拆遷安置房有產權嗎？幾年能拿到房產證？拆遷安置房能買賣嗎？

發布時間：2019-03-23 14:31:31    文章分類：拆遷資訊    作者：拆遷疑問    閱讀：9147

　　房屋拆遷的時候政府往往會進行補償，一些人就遇到了房屋拆遷而被補償了不少套的安置房。面對自己補到的安置房住不完的情況下，人們就會想要售賣出去。那么，拆遷安置房有產權嗎,幾年能拿到房產證?聽聽拆遷網責任編輯的說法。

　　拆遷安置房是否有產權

　　一般情況下是有房產證、產權證的。只不過需要滿足一定的條件。

　　安置房手續是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議，因為不符合規定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣!

　　幾年能拿到房產證

　　正常情況下：

　　1.交房以后三個月內可以辦妥房產證。

　　2.持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。

　　3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

　　4.按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

　　拆遷安置房能買賣嗎

　　根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人，但在取得權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

　　拆遷安置房有沒有產權?幾年能拿到房產證?拆遷安置房大多會有房產證，但房產證不是一拿到房子就會發下來，它需要等一段時間才能去辦理。如果有拆遷安置房產權、房產證辦理等等方面的內容或是疑問，可以來華律網問問律師。